ESPAÑOL
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Por Victor Rosas
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La Ventura County Community Development Corporation, organización sin fines de lucro de Oxnard, llevó a cabo su quinta feria anual en el estacionamiento del Center Point Mall de dicha ciudad el sábado 23 de junio pasado.
Bertha García, Directora Ejecutiva de la organización, expresó su beneplácito por la participación de muchas familias en el evento, ya que, dice, el tener una casa, es de vital importancia para la comunidad hispana.
“Brinda seguridad económica, es también, la forma como una familia empieza a construir su futuro financiero. La posibilidad de que una familia se convierta en dueño de su hogar empieza por una buena información”, señaló García,.
De acuerdo a la Directora, la mayoría de familias o individuos piensan que es imposible ser dueños de una casa, pero después de obtener una buena educación financiera e información, las personas se enteran de que si es posible, con trabajo y disciplina, poner a trabajar un plan que los haga convertirse en dueños de sus propios hogares.
“En nuestras oficinas ofrecemos esta información de manera gratuita y las personas no necesariamente tienen que contratar nuestros servicios de préstamos ni bienes raíces, sino lo pueden hacer con las personas de su confianza, pero es importante y necesario que se informen muy bien para empezar este proceso”, indicó García.
Por su parte Juan Gamboa, Presidente de la California Comunity Builders, fue el orador oficial y dijo entre otras cosas, que actualmente California es el estado 48 en la nación con un mayor número de personas viviendo en pobreza, también es el penúltimo en cuanto a porcentaje de propietarios de viviendas.
“Lo primero es consecuencia de lo segundo”, afirmó Gamboa
“Después de la gran recesión de finales de la década de los 20`s y principios de los 30`s, la brecha entre los propietarios de casa de raza blanca y los de minorías, como latinos y afroamericanos se había ido reduciendo, pero la reciente crisis económica y de bienes raíces que ocurrió a partir del 2008 hizo que esta brecha se vuelva a abrir”
De acuerdo al experto a las posibilidades para las minorías de ser dueños de casa se han reducido, por dos factores principales: el precio muy alto de las viviendas, y los salarios más bajos que ganan los latinos y afroamericanos.
Asistieron al evento también John Zaragoza, Supervisor del Quinto Distrito del Condado de Ventura y Carmen Ramírez quien es Consejera de la Ciudad de Oxnard, ambos coincidieron en que la escasez de viviendas en el Condado es la principal causa de que los precios de las viviendas estén muy altos.
Sin embargo, también explicaron que los votantes aprobaron una medida manda que se tenga que poner a votación general, cuando tierras de cultivo se quieran convertir en desarrollos urbanos.
Por último, en la feria expertos brindaron información de los programas de préstamos que primeros compradores pueden adquirir de la Ciudad para ayudarles con el pago de papeleo y del enganche de su vivienda que podría llegar hasta los $58,225 dólares.
Ramírez además asegura que la Ciudad incentivará la construcción de viviendas dentro de los límites de la ciudad, porque hacerlo fuera de estos, donde no hay servicios de urbanismo, como agua, luz, drenaje, etc, incrementa considerablemente los gastos municipales, al tener que proporcionar estos servicios, su mantenimiento además de otros más que van de la mano como el servicio de bomberos y de vigilancia.
Por su parte, Zaragoza, comentó que por parte del Condado, se está invitando a las ciudades del Condado, para que otorguen permisos de construcción para hacer adiciones en los patios traseros de las viviendas y poder, de esta forma, tener mayores espacios de viviendas para una población que en los últimos años ha crecido en mayor número que las viviendas que se construyen.
“Por eso vemos precios que se disparan y gentes desplazadas de viviendas. Ojalá que estas medidas contribuyan a mejorar la oferta de viviendas y pueda parar el incremento en precios de casas y rentas”, indicó el Supervisor de origen mexicano.
Por último, en la feria también expertos brindaron información de los programas de préstamos que primeros compradores pueden adquirir de la Ciudad para ayudarles con el pago de papeleo y del enganche de su vivienda que podría llegar hasta los $58,225 dólares.
Para mayor información sobre esta ayuda puede acudir a City of Oxnard, Affordable Housing & Rehabilitation Division, 435 S. D. St, Oxnard, visitando, www.housing.cityofoxnard.org o llame al, 805.385.7400.
ENGLISH
Oxnard’s nonprofit Ventura County Community Development Corporation held its fifth annual fair, in the parking lot of Center Point Mall on Saturday, June 23rd.
Bertha García, the organization’s Executive Director, expressed her support for the participation of many families at the event, because having a home is of vital importance to the Latino community as it provides economic security.
“It is the way a family begins to build their financial future. The possibility of a family becoming the owner of their home starts with good information,” said Mrs. García.
According to the Director, most families or individuals think that it is impossible to own a home, but after getting good financial education and information, people find out that, if possible, with work, discipline, and establishing a plan will help them become homeowners.
«In our offices we offer this kind of information for free and people do not necessarily have to contract our loan or real estate services, but they can do it with the people they trust, so it is important and necessary that they are well informed to start this process», Mrs. Garcia said.
Juan Gamboa, President of the California Community Builders Association, who was the main speaker said, among other things, that California is currently the 48th state in the nation with a greater number of people living in poverty, it is also the second to last in terms of percentage of people who own their homes.
«The former is a consequence of the latter,» said Gamboa.
«After the great recession of the late 1920s and early 1930s, the gap between white and minority homeowners such as Latinos and African Americans was narrowing. But the recent crisis that occurred in 2008 caused this gap to reopen,” he said.
According to the expert, the possibilities for minorities to become homeowners have been reduced by two main factors: the very high price of housing, and the lower wages that Latinos and African Americans earn.
«However, education, both formal and financial is the key to closing this gap again,» said Mr. Gamboa.
The event was also attended by John Zaragoza, Superintendent for the Fifth District of Ventura County and Carmen Ramirez, Councilmember of the City of Oxnard, both agreeing that the shortage of housing in the County is the main reason that housing prices are very high.
However, they also explained that voters approved a measure that a general vote is needed when farmland is to be converted into housing developments.
Finally, experts at the fair also provided information on loan programs that first buyers can purchase from the City to help them with the closing cost and the down payment of their homes, which could reach up to $58,225. ν
For more information on this assistance you can visit the City of Oxnard, Affordable Housing & Rehabilitation Division, 435 S. D. St, Oxnard, visiting www.housing.cityofoxnard.org or calling, 805.385.7400.
Ramírez also assures that the City will encourage the construction of houses within the limits of the city, because to do it outside of these, where there are no services of urbanism like water, light, drainage, etc, increases considerably the municipal expenses.
Zaragoza, also said that the County is inviting the cities in the County, to grant construction permits to make additions in the backyards of the houses and thus, to have larger housing spaces for a population that in recent years has grown in higher number than the houses that are developed.
«That’s why we see prices soaring and people displaced from homes. Hopefully these measures will contribute to improving the supply of housing and can stop the increase in prices of houses and rentals,” said the Supervisor of Mexican descent.
Finally, experts at the fair also provided information on loan programs that first buyers can purchase from the City to help them with the cost of closing and the down payment of their homes, which could reach up to $58,225.
For more information on this assistance you can visit the City of Oxnard, Affordable Housing & Rehabilitation Division, 435 S. D. St, Oxnard, visiting www.housing.cityofoxnard.org or calling, 805.385.7400.
