Por Redacción
redaccion@latinocc.com
El Tasador del Condado de Ventura, Keith Taylor, certificó el Padrón Anual de Tasación 2026-27 con un valor neto tasado de $194.4 mil millones, una cifra que representa un aumento de 3.95% respecto al año anterior, después de aplicar las exenciones correspondientes.
Taylor entregó el padrón certificado a la Agencia del Auditor-Contralor el 26 de junio, antes de la fecha límite estatal del 1 de julio. La certificación marca uno de los principales pasos administrativos previos a la emisión de los recibos anuales del impuesto a la propiedad, que normalmente son enviados a propietarios durante el otoño.
El Padrón Anual de Tasación contiene el valor tasado de todas las propiedades gravables dentro del Condado de Ventura al 1 de enero de cada año. Incluye viviendas, terrenos, edificios comerciales, propiedades industriales y otros bienes inmuebles sujetos al impuesto sobre la propiedad.
Una vez recibido el padrón, la Oficina del Auditor-Contralor utiliza los valores para calcular las tasas tributarias correspondientes y preparar los recibos que posteriormente llegarán a propietarios de casas, negocios y terrenos en el condado.
Taylor explicó que el aumento general se concentró principalmente en el llamado Padrón Asegurado o Secured Roll, que reúne la mayor parte de las propiedades inmobiliarias del condado.
El crecimiento fue impulsado por dos factores principales: las nuevas tasaciones provocadas por cambios de titularidad y el ajuste anual por inflación permitido bajo la Proposición 13.
“El incremento general en el Padrón se distribuye entre las retasaciones derivadas a un Cambio de Titularidad y la indexación establecida por la Proposición 13”, indicó Taylor.
Cuando una propiedad cambia de dueño, su valor puede ser revisado y actualizado para reflejar el precio de compra o el valor de mercado correspondiente.
Ese proceso suele generar aumentos importantes en la valuación de propiedades vendidas recientemente, en especial en zonas donde los precios inmobiliarios han aumentado de forma significativa.
Por otra parte, las propiedades que no han cambiado de propietario continúan bajo las reglas de la Proposición 13, aprobada por los votantes de California en 1978.
La medida limita el crecimiento anual del valor tasado de una propiedad al nivel de inflación registrado por el Índice de Precios al Consumidor de California, con un máximo de 2% por año.
Esto significa que dos viviendas similares ubicadas en la misma calle pueden tener valores tasados muy distintos si una fue comprada hace décadas y otra fue adquirida recientemente.
La primera puede mantener una tasación relativamente baja, mientras la segunda puede ser reevaluada a un valor cercano al precio actual de venta.
El aumento del padrón no significa necesariamente que todos los propietarios recibirán el mismo incremento en su factura de impuestos.
El monto final depende del valor tasado individual de cada propiedad, las tasas locales, los bonos aprobados por votantes y otras obligaciones tributarias aplicables en cada zona.
Sin embargo, un padrón más alto generalmente representa mayores ingresos potenciales para gobiernos locales, distritos escolares, servicios de emergencia, bibliotecas, parques, infraestructura pública y otras agencias que dependen parcialmente de los impuestos sobre la propiedad.
La Agencia del Tasador del Condado de Ventura es responsable de localizar, identificar y tasar toda propiedad gravable dentro del condado conforme a la ley de California.
Sus valuaciones sirven como base para el cobro de impuestos locales y para la distribución de recursos entre diferentes agencias públicas.
Las autoridades señalaron que la oficina busca proporcionar tasaciones precisas, transparentes y equitativas para propietarios y residentes del condado.
Para preguntas sobre valores tasados, exenciones o procesos de evaluación de propiedades, los residentes pueden comunicarse con la Oficina del Tasador del Condado de Ventura al 805-654-2181 o visitar assessor.venturacounty.gov.
